本人08年在云亭买了套拆迁房，当时房子的房产证没办下来，所以双方有份协议，说是房产证下来了卖方自动转让给买方 5年过去了，房产证下来了，房价也上去了，但是卖放要求买方额外支付5万，才同意转给买方，请问我现在该怎么维护自己的合法权益？谢谢

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