咨询详情

父亲去世，母亲在世，现有一房产，母亲想转给我和哥哥，请问哪种方式最省钱？如果母亲去世，没有遗嘱，房产归谁？谢谢

其他 2019-06-29 10:42 人浏览

共11位律师解答

你好，父亲去世，如果无遗嘱，父亲的房产属遗产，依法继承，如果其他继承人放弃给哥哥一人继承，可以，母亲的另一半也给哥哥，属赠与哥哥。该房产一半继承一半赠与。如果母亲去世，房产已在哥哥名下，属于哥哥的个人财产，与母亲无关，也与你们其他继承人无关。

李娜律师

2013-09-14 10:41
父亲的部分如果没有遗嘱的，先按照法定继承办理，母亲的部门可以通过买卖或赠与或立遗嘱的方式办理过户，具体税费建议咨询相关房管部门。

怀向阳律师认证

2013-09-12 14:28

咨询我
你好，根据《继承法》第5条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”以及第10条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”的规定，结合你的描述，首先应当由你奶奶的第一顺序继承人继承，包括你奶奶的配偶即你爷爷，你奶奶的父母（假设健在），你奶奶的子女（包括你爸爸）等继承。如果你所称姊妹是奶奶的姊妹，而你是你奶奶的直系孙辈，则不存在由你奶奶姊妹继承的情况，因为这个时候存在第一顺位继承人。建议你电话咨询，以便律师了解清楚情况。

法律快车咨询顾问

2019-06-29 10:42

咨询我
　　1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
　　2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
　　3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

平台法律顾问团队官方

2017-07-16 11:30

咨询我
父母世都没留遗嘱父母世前我照顾父母房盖进行割?(律师呼叫邀请东莞律师您解答本问题) 许律师：遗嘱由各继承由平等继承权起诉要求析产继承秦律师：按遗产继承权继承抚养较遗产相关知识——房产继承步骤办理房产继承手续必须经房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理程凡领取《房产权证》房屋房屋权属死亡其合继承申请办理该房屋继承登记致步骤： 1、房屋评估：首先必须通评估公司房屋进行市值评估评估公司根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等重要素作专业价格析楼价评估定准确物业市值价格 2、继承公证：申请应房屋所公证处办理继承公证领取继承公证书办理公证必须提供房屋权属死亡证明书、合机关具合继承名单证明及原房屋权属立遗嘱(遗嘱)亦应提交遗嘱原件若部合继承自愿放弃继承权必须具放弃财产承诺证明 3、房屋测绘：申请须房产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续领取测绘或者附图便办理产权登记手续 4、继承登记：申请持房产权证、继承公证书、房屋测绘等证明房产交易申请继承登记手续填写《房产产权登记申请书》并递交述资料办案员收件立案受理并核发执待切资料审核即发放已更改权属房产证明 5、规定需递交其资料：涉及该房屋权属等事项院判决、裁定或调解必须缴交院判决书、裁定书或调解书

继承律师团队推荐

2015-09-27 22:51

咨询我
父亲的部分如果没有遗嘱的，先按照法定继承办理，母亲的部门可以通过买卖或赠与或立遗嘱的方式办理过户，具体税费建议咨询相关房管部门。

徐浩律师

2013-09-14 16:32
你好，父亲的部分如果没有遗嘱的，先按照法定继承办理，母亲的部门可以通过买卖或赠与或立遗嘱的方式办理过户，具体税费建议咨询相关房管部门。

李建成律师

2013-09-12 15:01
请咨询房管局，没有遗嘱的话由死者的配偶、父母和子女共同继承。

李同红律师

2013-09-12 14:59
办理继承公正

陈海峰律师

2013-09-12 14:52
办理继承过户

法律快车律师团队律师

2013-09-12 14:46
可以办理继承，过户到你们的名下。

王富利律师

2013-09-12 14:33