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我想咨询：卖房子交税大约是多少的？因为我听说现在房产买卖有了新的政策，不知道对我们这些卖房子的人来讲有没好处。谢谢。

其他 2009-12-28 10:51 人浏览
共1位律师解答
  • 关于卖房子交税问题： 一、卖方涉及的税费： （一）卖房子交税普通住宅： 1、营业税： 购买未满2年（含2年）的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 （二）卖房子交税非普通住宅： 1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.5%， 满5年则征差价差价的5.5% 2、个人所得税：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 二、买方涉及的税费： （一）卖房子交税普通住宅： 0--90平方米（含90），契税：1% 90—140平方米（含140） 契税：1.5% （二）卖房子交税非普通住宅： 契税：3% 注： 卖房子交税普通住宅必须同时满足以下3个条件： 1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。
    法律快车律师团队律师

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    2009-12-28 10:51
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