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希望好心律师快帮帮我！ 尊敬的专家律师，我碰到个问题急需大家帮忙，事情是这样的：父亲比爷爷早一年去世，给我和妈妈留个房子，但还没过户，我还有个伯伯，也就是父亲的哥哥，按我的理解，父亲去世了，没留下遗嘱，爷爷那时还健在，对这个房子也有继承权，等爷爷去世了，他的那份是不是伯伯也要继承呀？我要过户，需要什么手续就好？顺便说明一下，父亲和伯伯的关系非常不好，我们很多年都没有联系了，希望各位专家快帮帮我！

其他 2009-12-30 14:42 人浏览
共2位律师解答
  • 你好！在没有办法证明你父亲打算将房产赠给你们母子的遗嘱的前提下，直接过户确实存在一些问题。不过，请不要忽略一个关键问题——就是你的母亲对于这套房产是否享有权利。如果这套房产是你的父母婚姻存续期间获得的，一般应当认定为夫妻共有财产，所以如果走法定继承的话，应当先把你的母亲的那一半份额先分离出来，剩下的一半房产作为你的父亲的遗产，由你、你的母亲、你的爷爷继承。而你的爷爷再过世的时候，再由他的法定继承人即你的父亲、你的伯伯（不知道你的奶奶怎么样了），这时因为你的父亲在你爷爷之前已经过世，所以发生了“代位继承”，由你代位你的父亲继承你的爷爷的遗产。因此，最终，应该是你的母亲对房产享有大部分份额，你和你的伯伯对房产享有小部分份额。但如果真的想要过户，应当是通过法院审理继承纠纷，得到判决后可以要求过户。
    李博律师

    李博律师

    2009-12-30 14:42
  • 你的理解是正确的,你们需要通过继承诉讼才能够解决房屋过户问题.
    侯福男律师

    侯福男律师

    2009-12-29 13:42
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