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我叔叔把我农村的房子拆了从新盖的，我有房产证。我想问如果我想要回能要回吗？他能不能不经过我们的同意从新办一个房产证？

其他 2019-11-27 14:27 人浏览
共5位律师解答
  • 小产权房不能办理房产证。
    1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。
    2、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
    3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-11-27 14:27

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  • 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-03-12 09:16

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  • 　 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2014-05-21 22:51

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  • 当初是谁同意拆了你房子，建 新房子，而且登记在他的名下？
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2013-10-02 20:10
  • 当初是谁同意拆了你房子，建 新房子，而且登记在他的名下？
    石志忠律师

    石志忠律师

    2013-10-02 19:38
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