朋友租赁一出租房，此栋房共18间，租住不尽人意，朋友想重新签约后转让，但房东一直不肯同朋友签约，此栋於2012年元月份合同到期，房栋一直未於此友重新签约，朋友也一直从2013年元起没交房租给房栋，现友人离开此地，房东称要起诉友人，请问友人要承担法律责任吗？

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