奶奶今年八十二岁,她有套公房96年拆迁政府重新安置后房卡一直到现在都没有发（旧公房我奶奶住了四十余年，拆迁合同上说明新房可以房改但要等政策下来）因为我和奶奶一直住在一起所以新房装修的费用是我出的。奶奶有三个儿子，因为都不管奶奶，奶奶现在想把房屋的使用权过户给我，可因为没有房卡还无法过户。我听说公房是没有继承权的，如过承租人去逝，也是由其直系亲属继续承租，（我爷爷已过世）请问是这样的吗？要怎么做奶奶才能把这房子的使用权过户给我呢？

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