我的爷爷今年84了，身体还算健康，没有过重大疾病，有5个孩子，二和四是男孩，老人现在和次子过。 在去年大概年末的时候在其他人都不知情的情况下私自把现在住的房子过户给了次子，（我们是在以后聊天的时候偶然听到的，直到现在谁都没有公开提到过这件事情）。 而且自从奶奶去世后的8年时间老人的全部所得全都是由次子掌管，其他孩子也全都进了孝，对老人没有任何亏欠，但老人却没有给过其他四个孩子任何的好处。 我们以前都曾表示过老人的财产全部都给次子，要他能照顾好老人，并且老人以后的医药费，丧葬费....一系列费用全都由他承担。 次子虽答应过，但并不是当着所有人的面答应的，而是在某些场合口头承诺过。 但最近次子曾做过一些不是很尽如人意的事情，所以其他人现在开始怀疑次子在真正发生事情需要用到大量钱的时候会不会因为所有想要的都到手了就开始耍赖不承担任何费用。 所以现在大家都想在事情没有发生之前做一些事情来制约一下次子，保障一下自己的权益。 希望大家可以给我们出一下主意，我们应该用什么方法来制约比较好（要有法律保证） 我们想过拟定一份协议书，把每个人承诺过的都写在上面，并且大家签字，但不知道拟这个协议书时都应该注意些什么，是否可以作为法律依据 还有房子私自过户的事情是否生效，签订协议的时候是否需要除家里以外的人在场 如果所有人都不管的话是否一定要长子负责 作为孙女是否也有发言权 因为我不是学法律的，所以希望对法律比较了解的，比较有见地的朋友能来指明一二。 非常感谢！

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