律师您好，我买了一套新房土地使用年限是40年，我想知道40年后我的房子会怎么样？国家会怎么处理我的房子。 这几天有个人要买我的房子，房子合同签了但是房证还没办下来，我是按揭贷款的，开发商还没给我办下来呢。这样我交易需要过户吗？

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