我和弟弟在婚前共同购买了一套133平米的房产，当时以我作为主贷人名义办了组合贷款，公积金用的是我个人的，如今商贷已经还清，公积金贷款还有16万，如今我想以买卖的名义过户给弟弟，可是公积金贷款不能转移到他名下，我也没办法过户，我急需买学区房，可是弟弟现在无论如何也不同意卖房，另外对于房屋的资金分配和弟弟也没有达成协议。我该怎么办？

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