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我们分家时公公和婆婆把名下的几处房产进行了分配,大儿子分得住房140平米,小儿子分得110平米,差额30平米,要求大儿子与5000元/平米补给小儿子15万元,在小儿子成家时必须全额付清;而且在两位老人百年归宗以后各儿子才有继承权。分家时小儿子才上初三,未满18岁。我们只是签了个分家协议,各自进行签字,这样的协议有法律效益吗?

其他 2018-09-24 05:40 人浏览
共8位律师解答
  • 有的.小儿子监护人是他父母,协议并没有损害他的权益.应当认定有效.
  • 您好,必须是有关人签字之后就有效了
  •   1、分家析产协议:属于当事人自愿处分自己财产的行为,一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的,就自全体协议人签字时起效。  2、公证不是民事协议“生效”的必要条件,只是公证后可以使民事协议的效力更强,经过公证后的协议,将来有纠纷到法院时,法院一般会直接采纳为证据,不用再质证,除非有相反证据证明公证错误。  3、分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效,但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的,还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力,如果在分家协议生效后不及时做过户登记,虽然协议生效,但产权不变,原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的,房产等可能仍然归父母所有,分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
  • 《中华人民共和国公证暂行条例》第四条规定分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对共有财产进行分割离析的法律行为,公离析产可适用财产分析这一原则。申请办理财产分析的公证,申请人必须亲自到公证机关提交财产分析协议书(分离家的清单)和财产所有权证件。如果法定应分得财产的权利人中有放弃应得财产的,应向公证机关提出放弃财产的证明书。
  • 分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效,但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的,还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力,如果在分家协议生效后不及时做过户登记,虽然协议生效,但产权不变,原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的,房产等可能仍然归父母所有,分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
  • 有的.小儿子监护人是他父母,协议并没有损害他的权益.应当认定有效.\r\n
  • 你好,有的。
  • 公公和婆婆及有关人员自愿签字后有效。
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