我在五月份定了一套期房，首付已交，六月初去办按揭，银行是售楼处客户经理联系的，到现在银行通知我办不下来，是开发商的手续问题，但房子已抵押给银行，房管局不好单独取消抵押，别的银行又不敢接手，售楼处说给我办理退房及从新购买手续，但时间可能很长，像这种情况我可不可以申请退掉房子，拿回首付款？会有什么损失？还有从新办理退房购房手续有没有什么风险？谢谢

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