我有住房一套，签订了租房合同，签订合同2天都停水，租户要求退租，答应租户退租。但第二天来水，因租户装拆电热水器时，未把水管堵头堵上，交房时大意未仔细查看，导致漏水到楼下，损失几千元。房主现行赔偿楼下几千元损失，请问如何向租户索赔，需要哪些证据、手续？谢谢

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