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建议办理房产变更手续。办理公证手续，并不产生房屋权属变更的法律效力，你的行为存在一定的法律风险。个人意见，供参考！
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公证后就有效力了。 委托专业人士解决法律问题是您最明智的选择。 欲知本个案更专业详细的法律分析意见，可电话联系本律师
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1、有法律效力的。 2、房子过户到你的名字，以后办理其他业务（包括卖房）不需他在场签名了。
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