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各位律师好：我想请问一点问题我去年从别人的手里转让了三间铺面他当时给我说他和粮食局签了3年时间合同因为当时比较匆忙，也忘了向他要他以前签的合同（不过我保留了和他签的转让协议）现在粮食局的管理人说要收回铺面（但按合同上三年的话还有一年的时间才到期）现在又联系不到以前转让给我的那个人但我想粮食局也应该有那份合同但是粮食局不给我看还说：不管你签的是多久，现在都要退又说合同不是跟我签的，他们现在就要收回而且粮食局在我不知道的情况下，前半个月就已经和别人又签了合同粮食局的人也没提早通知害的我刚刚为铺面装修、添货等等用了不少的钱现在才更我说合同到期了，要般出去但现在的转租者已经去外地了电话号码也改了人也找不到除了起诉转租者，请问还有没有其他的办法来让我继续把那剩下的一年做完呢？这件事情请问还有没有办法补救？能通过法律来讨回我的铺面吗？请各位律师尽快为我指点指点，因为时间比较紧急，，，谢谢了

其他 2008-07-17 00:33 人浏览

共8位律师解答

朋友！！你这样的情况太多了，我们这些律师也不能给你什么好的主义！唯一一点合法的保护法律上行得通实际可能也是行不通的就是：如果你交了租金给出租给你的那个人，你可以向公安机关报案，看是否能认为是合同诈骗。提醒你一下，也算吃一堑张一智。合同不是随便谁都可以签的，法律不是说和你没有关系的，以后只要重大的事情，合同的事情，签字画押的事情，自己搞不明白的，最好委托专业人士看看。而且你可以交律师朋友，平时什么小事情打个电话来事先咨询下，减少很多麻烦，你觉得呢？

罗勇律师

2008-07-17 00:33
转租应当经出租人的同意。

喻远军律师

2008-07-16 16:30
1、如果未经允许转租给你，现在只能搬出。 2、损失可向转租人要求赔偿。

杨一林律师

2008-07-16 14:24
你好，你的情况可能不属于转租，你可以主张继续承租该房或要求粮食局承担违约责任，但需要提供有关证据，建议委托律师协助。

吕良律师

2008-07-16 11:56
这位朋友，您好！ 1、你租房没有征得房主的同意，现在只能腾房了。 2、损失可向转租人要求赔偿。如有什么不明白的地方，可在本网站向本律师发布一对一咨询！

法律快车律师团队律师

2008-07-16 09:40
基于合同的相对性,你只能找转租给你的人了

法律快车律师团队律师

2008-07-16 09:13
请问就没办法补救了吗？

法律快车律师团队律师

2008-07-16 08:51
未经出租人同意，不得转租。如果你签订协议时未经粮食局同意，现在让你般，你必须搬。

马显庆律师

2008-07-16 08:47