自97年以来，我承租方以每年3万元的价格租赁一门市房，合同一年一签，至今已12年之久，今年，租赁方要以6万的价格出租，否则不予续租。双方并未约定违约责任，我想请教，租赁方是否违约，我方是否可以要求租赁方承担违约责任？因我店有大量的会员，老客户，若不租与我方，是否可以要求赔偿？

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