你好，想买南环新村的拆迁改造房，房产证还没有下来，因要先付房东首付款，房产证下来后房东再将首付款拿出来去做贷款。付首付时如果通过银行转账的方式将钱转入对方账户，去公证处公正此款是用于购房，公正处做公正吗？如果不做，我怎样将风险降到最小？急。。。谢谢

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