您好。事情的经过是这样的。我于2009年3月购买北京某处一处房产，房款为110万元。但由于该房比较新，房产证还没下来，于是我与房主签订了合同，付了首付款50万元，待房产证下来后，在办理过户时再付剩下的60万元，并约定如有违约，违约金是50万元。 但是1年过去了，该处房屋已涨至190万元，房主想违约。我的问题是，如有房主违约，我能拿到违约金50万元吗？另外，即使我拿到违约金，现在我也无法在当地购买同样的房产了，我能就此想法院申请差价赔偿吗？法院会予以支持吗？谢谢！

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