我爷爷奶奶的房子，实际上是我妈妈当年买的。 我爸妈离婚6年，爸爸二婚，并有了一个小儿子。 我奶奶4年前去世，爷爷1年前去世。爷爷奶奶 有3个儿女，2子一女（都在世）。我爸是次子。 这个老房子户主写的是我爷爷的名字，现在房子要拆迁了，我爸整天来要房产证说要交给开发商（我爸和拆迁的很熟，所以妈妈对那边不是很放心）。可是，这个房子写的爷爷名字，到时候不就只能按继承来么？到时候也没有我妈妈的事了。 妈妈为了这个房子很苦恼，因为我爸不是什么好人，坑蒙拐骗也完全做的出，所以现在不知道怎么半才能要回房子。 妈妈现在有一种想法：去公证处公正，由我姑姑继承此处房产，然后赠与或者过户给我。我的问题是：公正所需要的费用（在网上查的说房屋估价10万一下的收取300？我们去当地公证处询问他们说20元/平米？）；不清楚继承税的费用；不清楚是过户还是赠与？费用呢？（各地的标准不一样么？） 这种方法好么？如果不这样有别的方法么？

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