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买的商品房不给办房产证怎么办

其他 2013-12-26 11:42 人浏览
共4位律师解答
  • 协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 　　第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2013-12-25 19:59

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  • 如果是小产权房屋，不能办理产权证。
    田野律师

    田野律师

    2013-12-26 11:42
  • 你好，要看合同约定，可以要求按合同履行，对方如违约，可以要求支付违约金，协商不成，法院起诉解决。
    李同红律师

    李同红律师

    2013-12-25 17:33
  • 如果是小产权房屋，不能办理产权证。如果是大产权房屋，属于开发商违约，你可以起诉开发商要求支付违约金。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2013-12-25 17:17
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