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请问：我们家已于90年代初将户口转为了异地城镇户口，农村老家的宅基地及上面的附着物我们还有所有权吗？

其他 2015-08-07 18:20 人浏览

共6位律师解答

　　城市户口的居民无权继承农村宅基地的使用权，但可以继承宅基地上的房产。　　法律依据《中华人民共和国继承法》　　第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：　　　（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；　　第十条　遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

平台法律顾问团队官方

2015-08-07 18:20

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　　城镇户口不可以继承农村宅基地。　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。　　公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即　　城市户口的公民可以继承农村房屋。　　但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。　　对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，　　城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

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2014-02-05 14:50

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宅基地使用权及房屋所用权首次登记　　（一）提交的资料及要求　　1、不动产登记申请表（原件）。　　2、申请人身份证明材料。　　3、权利来源证明材料。　　4、不动产登记实地查看记录表、询问笔录、公告等；　　5、法律法规规定的其他证明材料。　　（二）法定工作时限　　自受理之日起30个工作日。宅基地使用权及房屋所有权变更登记　　（一）提交资料及要求　　1、不动产登记申请表（原件）。　　2、申请人身份证明材料。身份证、户口或婚姻证明等相关证件。　　3、权利变更证明材料（原件）。不动产权利证书或集体土地使用证、房屋所有权证等不动产权利证书；相关变更证明材料；村委会意见；城乡建设规划许可证；登记机关的现场查看意见。　　4、权籍调查资料（原件）。　5、法律法规规定的其他证明材料（原件）。　　（二）法定工作时限　　自受理之日起30个工作日。宅基地使用权及房屋所有权转移登记　　（一）提交资料及要求　　1、不动产登记申请表（原件）。　　2、申请人身份证明材料。　　3、权利来源证明材料（原件）。不动产权属证书；宅基地使用权及房屋所有权转移的证明材料。　　4、不动产测绘资料。　　5、法律法规规定的其他证明材料（原件）。　　（二）法定工作时限　　自受理之日起30个工作日。

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2013-11-19 14:25

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请咨询当地政府部门

邹伙发律师

2011-11-01 15:40
既有的物权不会自然消失。

唐运泽律师

2010-02-22 13:24
你们的户口已转为城镇户口，农村老家的宅基地及上面的附着物应由国家收回.

李远华律师

2010-02-15 20:42