我是1994年经熟人介绍购买了一套房子，购买时说是1100一平方，因为没有房产证所以没有一次性付清房款（差8000元）。没有办任何手续，只手写三张收款条（其中有两张收款条把我的名字写错了）当时因为开发商急用钱所以给我的是1100一平方，但是现在房子已经涨到了1800一平方至今找开发商让办房产证，开发商一直以公司资金合算为理由推辞，说如果我们等不及就把房子退了（按94年的价格退）。请问我现在该怎么办？房产证他肯定是不会给我办（因为他的工程款税钱还没交清）是不是应该找他给我出一个协议证明房子是我的，请问协议该怎么写？

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