共3位律师解答
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只有张某的其他所有兄弟姐妹都签字或者他们都知道卖房给你而没提出异议，合同才真正有效。
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如果张某及其兄弟姐妹不同意过户，你应尽快起诉要求对方协助办理过户手续，最好查封该房产，以防对方擅自拆迁。如果你能证明其他子女明知房屋卖给你的事实，法院会支持你过户的要求，如果证明不了法院不会支付你的要求，但是你可以要求对方赔偿你的损失，损失包括购房款还有到现在房价升值的部分。
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未过户，没有房产证，房子就不是你的。
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