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我妈他们经人介绍在X地看中一套二手商品房。现已交定金2万元，并已签定买房协议。房屋是由卖主委托其父亲代为寻找买主及保管房屋钥匙，但房产证则由屋主陈某保管，我妈去看房屋时，卖主的父亲称房屋的建筑面积有87平方，房主人在广州工作，当时未能赶回，我妈未看房产证确认实际房屋面积就付了2万定金，由起父亲写有收条，当晚屋主赶回时，将收条重新抄写了一便，并将其父亲的收条收回，于次日签订了买房合同，但现在发现合同中房屋的建筑面积与房产证上的建筑面积都只有76平方，与当初房主父亲说的78相差12平方。我希望能退会钱，不要这个房子，我手上现在有房主父亲亲口承认的房子面积87平方的录音，如果告上法院胜算有多大？

其他 2010-02-28 10:26 人浏览
共4位律师解答
  • 可变更、可撤销的合同的种类有： ①因重大误解订立的合同； ②订立合同时显失公平的； ③一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。 对于可变更、可撤销的合同，当人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销，当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 撤销权在知道撤销事由一年内行使
    王竹飞律师

    王竹飞律师认证

    2010-02-26 11:00

     咨询我
  • 这个情况属于双方有重大误解的情况，可解除合同，你可退回定金
    邹朝贵律师

    邹朝贵律师认证

    2010-02-28 10:26

     咨询我
  • 没问题，可以撤销合同，并要求退还定金。
    何俊林律师

    何俊林律师

    2010-02-27 11:27
  • 重大误解可以申请撤销合同。
    杨卫律师

    杨卫律师

    2010-02-26 10:53
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