我有套商品房出售,贷款的,房产证资料已递交但还没出证,现在有中介带客户看中了,中介说客户想先放下定金,等房产证出来再一次性付完,我对中介说净收45万,其他费用由买方出,我想问的是需要注意什么陷阱,会不会还有其它要我给的费用,收定金要注明哪些等等

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