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父母去世，和哥哥按遗嘱分房产，无异议，怎么办理?费用多少？要什么手续？需多长时间办好？

其他 2017-12-03 23:50 人浏览

共12位律师解答

继承房产的费用有： 1.公证费 40元/平米×产权证面积 2.继承公证费 80元/单放弃继承公证：80元/人所需材料 1.公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 2.房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

赵娜律师

2014-03-04 10:56
公证后，过户，费用参考如下，具体细节到住房和城乡建设局咨询八、继承（必须父母都不再世）走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）

徐卫东律师认证

2014-03-03 20:14

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一般是需要先办理继承公证的，明确继承人，再到相关的房管部门办理过户即可。

怀向阳律师认证

2014-03-03 19:43

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你好！协商一致的话，可以到公证处办理继承公证，然后再办理过户手续。

易轶律师认证

2014-03-03 21:18

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财产没有遗嘱，则应当按照法定继承处理。现在其没有第一顺位继承人，应按照第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。被继承人的遗产无继承人时，按下列顺序处理其遗产：(1)被继承人生前负有债务或欠有税款的，以其遗产清偿债务或者税款。(2)如果被继承人生前以遗嘱方式设定了遗赠的，以其遗产履行遗赠。(3)如果有继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，应酌情分给其适当遗产。(4)被继承人生前为集体组织成员的，其所遗留的遗产归该集体组织；非集体组织成员的被继承人遗产，归属国家。

平台法律顾问团队官方

2017-12-03 23:50

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您好，遗产按法定继承。，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律快车咨询顾问

2015-06-19 03:23

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　　一，遗嘱继承公证，必须要其他同一序位继承人全部到场的情况下，才能进行。　　二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：　　1、要到派出所开死者的死亡证明。　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　5、继承人的身份证件。　　二，在分配遗产时应遵循以下原则：　　（1）同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。　　（2）在一定情形下可以多分或少分遗产。　　另外，有关司法解释还指出，有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的，可以不分或不分配遗产。

继承律师团队推荐

2014-07-14 06:18

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建议请咨询当地房管部门.

徐浩律师

2014-03-04 14:41
你好！无异议的话，可以到公证处办理继承公证，然后按照遗嘱处理遗产，办理过户手续，具体程序详询公证处和房管局。

法律快车律师团队律师

2014-03-03 21:09
你好,请咨询当地房管部门.

李同红律师

2014-03-03 18:26
可以通过诉讼途径解决

侯福男律师

2014-03-03 17:49
您好，咨询当地房管部门。

法律快车律师团队律师

2014-03-03 17:42