我有套房子要出售，和买家合同也签好了。合同定的首款10W，余款在我把房产和土地证帮其办好后一次付清，在余款未付清前房产权仍归我所有。我的问题是：这套房子目前没有房产证，我直接办买方的名字。万一办好后买方不付款，我还可以根据合同收回房产权吗？

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