我想买个二手的楼房，不过现在只有土地使用证，没有房产证，这个房子是村里的楼现在都没有房产证，现在担心的是如果买了这个楼房只能找村的书记等人给做个证明。土地使用证还是原来的房主名字，村里的书记说将来一起办房产的时候直接改成我的名字就行了，我对这方面不太了解，怕将来麻烦，想问一下这个房子能不能买，能买要注意什么，劳驾您给解答一下。

相关知识推荐

• 二手房交易

  由于生活的压力，很多人会选择购买二手房，来缓解经济压力。那些已经通过合法的途径，获得了房屋的所有权，

  房地产法

  人看过
  
• 你好，我想就二手房交易二手房交易合同，谢谢
  二手房买卖时应注意哪些问题，怎样签合同，;二手房买卖时怎样签合同1、注意定金问题按照司法实践，定金一

  镇江律师

  人看过
  

  444人咨询过

  去咨询
• 

  周雷律师

  北京市盈科律师事务所
  二手房交易税费规定是什么
  01:51
  人已看

• 二手房交易政策

  二手房的买卖应当注意各种各样的问题，为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖

  房地产法

  人看过
  

• 大连二手房交易

  二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在

  房地产法

  人看过
  
• 您好，我想咨询一下二手房买卖交易的合同问题，谢谢
  《物权法》规定，不动产实行登记制度，也就是说房屋过户到你名下之前，你并不享有产权。主要存在以下风险：

  长治律师

  人看过
  

  108人咨询过

  去咨询
• 

  孙侠律师

  上海明伦律师事务所
  二手房五年内不能交易吗
  01:15
  人已看

• 二手房交易的小常识

  一、要看产权是否完整、可靠。二、要弄清房屋的面积、结构、装修状况。三、要考察房屋的市政配套、物业管理

  二手房买卖须知

  人看过
  
• 二手房交易方面的律师在吗？我想咨询一下
  房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会

  巴中律师

  人看过
  

  340人咨询过

  去咨询
• 你好，我想咨询一下二手房交易问题
  房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会

  铜陵律师

  人看过
  

  402人咨询过

  去咨询
• 二手房交易疑虑
  你自己查不到的，建议委托律师去查一下该房产的相关情况，是否有抵押、查封、争议、纠纷等等，以免得不尝失

  高玉珍律师

  人看过
  

  2483人咨询过

  去咨询
• 关于二手房交易的疑问
  直接向律师咨询。

  邢伟华律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 二手房交易疑虑
  如果你非本村居民，合同无效。

  范修奎律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 二手房交易,二手房交易疑虑
  不可以收回房产

  朱凤翔律师

  人看过
• 邻居家安装的摄像头对着我家门是违法的吗？警察会负责吗？
  你好，请问具体是什么公共场所？你可以说的更加详细一些么

  潍坊律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 如何精确确定房产购买日期
  查看买卖合同确定购房日期。商品房看买卖合同签署日期，二手房看买卖合同网签日期或过户日期，具体以当地政

  潍坊律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 签有租房合同有明确的押金处理方式但房东当时没有开具发票可以协
  遇到租房押金问题，常见的处理方式包括协商、调解和诉讼。协商是首选，双方可依据租房合同中的押金条款进行

  济南律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我想问一下房子过户需要多少钱
  房子过户费用包括契税、印花税等。自行办理需了解流程、准备材料；委托中介则由其协助办理，需签订服务合同

  青岛律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我想问一下房产公证
  说说具体情况，我给你分析分析

  隋征运律师

  人看过
• 我妈在荣城农村买了套房子，前几几年房子动迁，在返动迁款的时候
  您好，可以起诉村里要求支付。

  王永波律师

  人看过
• 2010年本人在山东省龙口东海XX买一处楼房现有6、7年，到
  你好，可以诉讼解决

  济南法律问答顾问律师

  人看过
• 我家向前物业提前缴纳了物业费，但前物业不干了换了新物业，现在
  不用重复缴纳物业费的

  侯朝侠律师

  人看过