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甲方将厂房出租给乙方，甲方又委托丙方（物业公司）代为管理，征收出租费用等，现在要起草三方共存的一个租赁合同。如何起草，需注意或小心些什么法律问题。谢谢

物业管理合同 2010-03-17 10:18 人浏览
共7位律师解答
  • 甲方（出租房） 乙方（承租方） 丙方（物业服务方） 甲方的权利：收取租金。 甲方的义务：拥有厂房的所有权或者使用权，按约定时间条件交付租赁场所。向丙方支付管理费。 乙方权利：使用租赁房屋。 乙方义务：向甲方支付租金，租金金额，支付租金的时间，方式。装修装饰需要经甲方批准。装修装饰租赁期满之后的归属。 丙方权利：收取甲方的管理费用 丙方义务：提供物业服务，保洁、安全。 违约责任： 甲方违约，没有房屋所有权或者使用权、没有按期交房、提前解除合同，需要承担违约金，赔偿乙方由此造成的损失。 甲方没有向丙方按时支付管理费，丙方可以要求迟延履行的滞纳金，每日 。 乙方违约：使用不当的违约，不按时付款的违约，怎样承担违约责任。 丙方违约：服务不到位【合同对服务的内容要约定明确】。甲方有权拒付管理费，并要求丙方承担损失。 各方的合同是对权力义务的协议之后的结果。
    赵健律师

    赵健律师认证

    2010-03-16 15:15

     咨询我
  • 这个协议比较专业。三方权利义务交织。建议请律师代为起草。
    邢环中律师

    邢环中律师认证

    2010-03-15 20:32

     咨询我
  • 建议委托律师办理。
    张玉光律师

    张玉光律师认证

    2010-03-17 10:18

     咨询我
  • 委托律师
    赵鸿杨律师

    赵鸿杨律师

    2010-03-16 20:20
  • 最好委托律师代书。详细咨询可来电——上海合同代书律师
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-03-16 16:22
  • 建议委托律师代书。
    姚金星律师

    姚金星律师

    2010-03-16 09:34
  • 严重建议花点小钱让律师给你起草个完善点的吧。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-03-15 23:31
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