基本了解了二手房交易的税费，其他的钱加起来也不多，而且是不可避免的，多就多在所得税和营业税，对不？ 假设我有个刚买两年的20万的自住商品房，约定25万出售给某人。个人所得税应该不超过（25-5）*20%=1万；若是我和买房写上把合同写低一点，比如22万，那么所得税不是不超过4千？只要和购房者足够熟悉，我不是可以和购房者协商一下通过减少购房合同的金额来减少要交的个人所得税。 其次是营业税的问题，是不是25*5.5%=1.4万？？那我是否也可以通过和购房者协商，五年后再办理过户手续来节约这笔费用。好像听说是出售唯一自住房，5年的才可以免交营业税，关键是我有两套房子，到时候这套房子是否可以享受五年免交营业税的规定啊？？

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