本人想买丰台分钟寺的万盛家园，公寓式住宅，价格很便宜，35平只卖10万。但是只有二十年产权，听说是商业用地，而且开发商在丰台区也没有取得土地证。我想购买此房解决燃煤之急，过两三年再卖掉或出租。但不知道购买这样的房子是否合法？商业用地是否可以住人？二十年的产权是否合法？可能会存在哪些隐患？

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