我签了一房屋认购协议书，交了4万元定金，现因婆婆有病，急需一笔钱治病，想退掉该房，拿回房款，退房申请书已提交半个月以上，至今没有退回房款，说要等到开盘以后，该房子至今没有预售许可证，能否通回房款？期待着

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