我看中一新楼房，房东已拿钥匙，尚未装修入住。 现知情况：此房系房东单位福利房，欲出售，但大红本未拿到手，期限不知。 我和房东已谈妥价格，涉及到更名问题，他说希望等红本下来再去房地局更名。我们可先立个协议，里面涉及到的房屋违约金等费用问题会受到法律保护吗？
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