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我准备购一二手房是新房,房子的状况:卖方已办理了入住,由于是新房,房证还没有下来.没有房证和产权证就没有办法进行正规的交易和过户,如果我和卖主先私下交易,等到房证下来再办过户.为了保护自己,您说在交易时怎样办理才能受到法律的保护.谢谢您的帮助.

其他 2010-04-03 11:30 人浏览

共11位律师解答

这种请况下，最好不要买。非要买的话。可以和卖房那个人，签一个协议，约定等到房产证拿到后立即办理过户手续；由于你无法做公证，只好找几个证人作证明。徐律师

徐卫东律师认证

2010-04-03 11:30

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你好：我成功代理过这样的交易，可以规避风险，费用协商。如有问题，请随时联系我。

赵江涛律师认证

2010-04-01 16:55

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购买没有房产证的房子会存在风险。建议委托律师办理

李同红律师

2010-04-02 13:31
您好！这个事情需要注意的地方很多，你可以来电详细咨询。

法律快车律师团队律师

2010-04-01 22:43
有风险。建议双方就上述问题签订书面协议书，约定各方的权利义务。律师可以代为起草协议书，并进行律师见证。详情可来电咨询。

风志律师

2010-04-01 22:12
你可以和房主签订合同，合同是有效的，到时候你可以要求房主给你办理过户手续

法律快车律师团队律师

2010-04-01 15:21
建议委托律师协助。如需帮助，可直接来电。

丁磊律师

2010-04-01 11:57
只能先签订买卖协议，没过户还是存在风险的。

李建成律师

2010-04-01 11:47
购买二手房有很多需注意的事项，尤其是没有房产证。建议看我的文集中《购买二手房的风险防范》

荣飞律师

2010-04-01 11:43
你好! 应当订立合同,把双方的权利与义务约定明确,并把违约责任明确下来,这样才能保护你的合法权益!

法律快车律师团队律师

2010-04-01 11:39
你好，这种情况下，建议由律师起草合同，来防范风险。

法律快车律师团队律师

2010-04-01 11:34