我外甥女今年五岁，父母都去逝了，现在和外婆生活在一起，姐姐在天津留了一套住房，现在由于生活困难想卖掉这套住房用于孩子上学，我想知道需要什么材料，【继承公证书注明外婆为孩子的监护人，外婆和孩子不在一个户口本上】

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