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我父亲去世，我母亲想将房子卖掉，房产证名字是我父亲，我和我姐在外地，这样需要什么手续

其他 2020-01-01 22:11 人浏览
共5位律师解答
  • 夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
    一、协议离婚方式下的房产证更名手续
    协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
    1、身份证(及复印件);
    2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
    3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
    4、房屋产权变更登记申请表;
    5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-01-01 22:11

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  • 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
    平台特邀律师律师

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    2013-04-18 17:26

     咨询我
  • 到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
    (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
    (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
    (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
    (4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
    (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
    (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
    继承律师团队律师

    继承律师团队推荐

    2013-03-01 04:26

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  • 如果你们同样你母亲的做法，你们可以去你们所在的城市公证处把你们的详细情况以及你们的意愿告诉他们，办理委托公证，将公证处的公证书寄给你母亲就可以了
    蒋林祥律师

    蒋林祥律师

    2010-04-07 16:03
  • 需要你和你姐办理放弃继承公证。
    郑瑞华律师

    郑瑞华律师

    2010-04-07 15:58
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