4月在佛山买了一间一手楼，签了购房协议，付了首付，因为限购问题，现在补交一年社保，要到今年9月底才补足一年社保，签了一分商品房买卖合同，但是合同没有公司盖章，发展商说要等社保买了才可以网签，首期不是发票，只是收据，有效吗？如果发展商一房多卖，可以凭首期收据，购房协议来追讨吗？

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