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请问房本是我儿子的名字，但我担心万一以后离婚会有房产纠纷，是否可以写房屋赠予协议书给我儿子还是写遗嘱？以免日后他与媳妇为房子发生纠纷！房子是我夫妻07年为独子所购的商品房，儿子今年初领取结婚证媳妇提出房本要添加她的名字，所以我想写房屋赠予协议书，有效吗？还是写遗嘱呢？房本已经是儿子的名字，怎样做才能保证房屋的所有权一直是我儿子的？谢谢！

其他 2010-04-16 10:48 人浏览

共10位律师解答

需要写协议。

杨春玉律师

2010-04-16 10:48
房本是你儿子的名字，又是他婚前所得，所以目前该房屋是你儿子的婚前个人财产，即使将来离婚，也不会作为婚后共同财产进行分割。但如果在房本上加上他媳妇的名字，那就是她们的共同财产了。房子和你已没有关系，你不用写赠与或遗嘱，你已无权处分该房屋了。保持目前的现状就能维护你儿子的权利。

荣飞律师

2010-04-15 21:33
可以委托律师办理

房玉洲律师

2010-04-15 17:46
根据您的赠与对象来起草赠与协议。必要时可委托律师来办理。

法律快车律师团队律师

2010-04-15 14:44
1.如果您儿子在结婚登记前就是此房的户主，则此房子是您儿子的婚前个人财产，您儿媳没有份额。 2.您不是房子的所有权人，无法做赠与。详情可以电话咨询我。

李同红律师

2010-04-15 14:35
您好：1、如果房子是你在儿子婚前赠与的，那么应当认定为你儿子的婚前财产，对方不享有所有权。2、最好办一个赠与的公正，写明这处房产的赠与时间和赠与的对象是你的儿子。3、如果已经是赠与关系了，而且房产证也办理了过户手续，就这套房我想就不需要立遗嘱了。

法律快车律师团队律师

2010-04-15 14:33
房子是婚前购买的，不属夫妻共同财产，不毕想太多

王世梅律师

2010-04-15 13:57
可以签订赠与协议，如果是在婚后赠与的话属于夫妻的共同财产，除非你在赠与协议中明确标明只赠与一个人。

李建成律师

2010-04-15 13:48
领取结婚证以前取得的财产，应当认定为个人财产，不是夫妻共同财产。如果婚后在房产证上加了女方的名字，该房屋就是夫妻共同财产了。如想证明该房屋实际出资问题，可以由律师代为起草协议书，并进行律师见证。详情可来电咨询。

风志律师

2010-04-15 13:37
什么都不要写，房子是婚前财产。

郑瑞华律师

2010-04-15 13:20