我买的住宅房是2006年建的，也是2006年购买的，可是发现我的房产证上的产权只有到2063年，是国土局1993年出让给开发商的土地了，也就是只有57年的有效期。①他们开发商卖这样的房子合法吗？②国土局的人允许开发商买这样的房，国土局有责任吗？③国土局他们为什么不监督开发商保障用户的使用权在70年呢？④以后在2063年-2076年之间，如果我们要转让房屋，是不是得出出让金？出多少呀？其实按道理这期间买房本来我们不需要出出让金的吧？⑤以后在2063年-2076年之间，如果国家要重新征地，那我们这样的房子跟没到期的房子，所得的补偿，是否一样呢？

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