我与商家签了买商铺的合同，交了3万元的的定金，合同上写的不能退款，可到我交完钱后发现他们说的优惠政策不对，把我三年的返祖钱也算到优惠上了，相当于我三年无租出赁，之前我们谈的是前3年按买房总额的7%返祖，我觉得不合理就不想买了，请问这钱能退回来吗，能退多少

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