我现在交了一套房的定金，但房子属于期房，明年才能交房。房子是通过中介从业主那买的。要等到业主从开发商那取得了房子后才能过户。请问这样的房子现在能买卖吗？能买卖应该做到哪些手续？如果我现在想解除合同我会负担什么责任？

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