我已结婚，但与丈夫户口不在一处，准备于今年五月买一间20平的二手平房（这将是我们名下的第一间房产），现在我们又看上了一处商品楼盘尚未开发，打算后年购买并且要用公积金贷款购买。请问，像我们这种情况，再购买商品房的话，是算一套房呢，还是要算成二套住房，怎样算贷款的首付和利息？有朋友说，可以将这个小平房写在我个人名下，并与丈夫签下书面约定，约定此房为我个人所有，声明与丈夫无关，这样明年再买商品房的话就不受二套房的限制了，因为这样我们夫妻没有共同的房产，再买商品房也算是第一套住房，我有点搞不清楚，这样可以吗，如果这样做，明年买商品房的时候，是否还是可以写和我丈夫两人的名字呢

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