你好，2008年底我们买的商品房，09年交付，拿到手续后因为人在外地，一直没有办理房产手续，今天去房产局交了契税和维修基金，房屋面积158.44，契税是按3%交纳的，请问这是对的吗，2010年1月1日起新规定的契税是多少呢，他是按之前的还是之后的收取的，另外产权证上是我老公一个人的名字，我们是在2008年8月19号结的婚，我们是二婚，他还有一个儿子，请问这套房子是不是也有他儿子的份，我们现在也有了一个女儿，如果以后牵涉到房屋的继承，这房子该如何分配呢。如果产权证上是我的名字，那这房子和他儿子有关系吗。谢谢，麻烦你了。

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