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物业公司不负责任

诉讼 2010-05-01 10:47 人浏览
共4位律师解答
  • 权利被告侵犯，上法院告他就是了
    姚博扬律师

    姚博扬律师认证

    2010-05-01 10:47

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  • 起诉物业公司
    张守成律师

    张守成律师认证

    2010-04-29 22:01

     咨询我
  • 你咨询的问题牵扯到两个法律关系，我现在挨个给你释明。首先你房屋的损失是物业造成的，和开放商没有关系。你和开放商之间是房屋买卖法律关系，和物业之间是物业服务管理法律关系，因物业的过错造成你房屋的损失应该找物业来赔偿，开放商没有责任，除非开放商和物业是一家（一家指的是同一法人，而不是指关联性）。物业拒不给你赔偿你可以向法院起诉或者自己修理，然后不交物业费，那修理费用和物业费冲抵。第二，你提到你的担心问题，说你们还有贷款没办？不是很明晰，我暂且以我的理解就是你们还有四万块钱的贷款没还来回答。如果你们办了贷款，那你们又和银行之间存在借贷法律关系，而凡是做按揭的，房屋都会抵押给银行，在你们全部还完贷款后抵押权消灭，这样就算房产证办下来了，你们也拿不到，因为房产证原件在银行压着，银行比你们业主更着急，如果是开放商有意刁难你们不给房产证，银行就会出面向开放商索要，银行比你们着急。所以你的担心可以完全打消。就本案来看，建议你们自己修理后来抵偿物业费。因为刚说了，你的表述有些不明晰，如果我第二解答和事实有什么不符，你再重新留言。
    李嘉曦律师

    李嘉曦律师

    2010-04-29 22:37
  • 协商不成就诉讼解决。
    邹伙发律师

    邹伙发律师

    2010-04-29 21:19
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