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您好；请问有房产证没有土地证、。没有土地证有没有坏处

其他 2019-08-12 07:44 人浏览

共8位律师解答

最好搞清楚什么性质的房子，可以聘请顾问，提供全程法律服务，买房对一般的家庭来说不是小事，要小心为好

法律快车律师团队律师

2014-08-11 15:23
你好，建议谨慎

徐卫东律师认证

2014-08-11 15:23

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当出现土地纠纷时，有如下法律规定：
《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
　　个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

平台法律顾问团队官方

2019-08-12 07:44

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土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

法律快车咨询顾问

2018-11-10 08:52

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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

房产纠纷律师团队推荐

2015-12-05 10:10

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不能享有所有权

李建成律师

2014-08-11 16:10
你好：光有房产证没有土地证不影响房屋使用和转让，也不影响房产所有权的归属。可以买。

吴宪荣律师

2014-08-11 15:32
你好，不能。

石建伟律师

2014-08-11 15:24

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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