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请教一个关于二手房买卖纠纷的问题，我前段时间买了套二手房，约定了分期付款，但是现在家里出了点问题，拿不出那么多钱了，卖主说需要我交违约金并收回房屋。我该怎么办呢？

其他 2010-05-07 17:03 人浏览

共1位律师解答

对于你的二手房买卖纠纷其实可以先双方协商解决，　　买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。买方要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，买方如不能按时以现金形式补足，仍然要承担逾期付款的违约责任。因为，买卖合同上的约定只能认为卖方允许通过银行贷款来支付房款，而不能认为买方可因此不需承担逾期付款的责任，因为贷款的问题责任在买方而不是卖方。

法律快车律师团队律师

2010-05-07 17:03

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