我于2014年4月，在某楼盘签订《商品房预售协议》，缴纳定金17万元，由于开发商并未办理预售证，故没有签购房合同。2014年7月，开发商取得预售证，之后去签订购房合同时发现，原来签订的《商品房预售协议》中，房屋单价乘以房屋面积，不等于房屋总价（协议中出现计算错误），计算出的总价小于《协议》中写明的总价。同时，由于时隔近5个月，开发商售房价格有所调整，降价了，我所预定房屋价格也对应做了降价调整，但调整幅度小于未售出房屋。我想重新选房，按目前开发商价格重新购买，但被开发商拒绝。请问，这种情况，可以申请认定《商品房预售协议》无效（因为单价与总价不符），要求退还定金或者换房，重新签订购房协议吗？另：《商品房预售协议》中，已写明房屋房号、面积、单价、总价，只是总价与单价乘以面积不吻合。

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