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从目前您描述的情况，您可能需要承担法律责任。但并不绝对，还要看您的合同具体内容及您不能出售的合理理由，以及您的合同是否有效等原因。建议您找律师面谈。
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你的情况最好找律师面谈.
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具体还得看你是什么原因，是否属于不可抗力。如果违约收取定金的一方是要双倍返还定金。
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