我购买的成都一小产权房屋，现有几个问题，一： 1.2.3幢已交房很久了，后面的几幢交房时间拖延，房产商说是市政配套的原因推迟，合同里是这样写的，但如何知道对方说的是真的。并不赔违约金。二：现房户型与当初卖给我时销售人员讲解的和给予的图纸不一样。三：房屋共65.53平米。但现在说多出来了3.5平米，远远超过了百分之三。像这种小产权房我能退吗？如何退呢？房产商的合同都是向着他们的，我们消费者欲哭无泪！！！ 问题补充：我已提出退房，之前他们跟我讲的是交多少退多少，但现在开发商又说退房可以，要扣百分之五的手续费。我跟我朋友各买了1套啊。请帮帮我。

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