关于退房的问题想向您请教一下，我在07年12月底购买的万科的房子，房产合同的补充条款中写明：“当套内建筑面积误差绝对值超过3%，乙方有权单方面解除合同”由于购房时签订的预售合同建筑预测套内面积44.18，实际测量套内面积为46.14.已经大于3%。所以我要求退房。 但是万科告诉我的退房流程是：“如该客户在购房时有房屋贷款的情况下，则需还清所属房源的所有贷款，银行也会出具相应的结清证明，再凭结清证明以及银行所给予的资料至交易中心办理抵押抵消撤销。”由于我是公积金贷款购房，所以万科方面要求我付清贷款后才能办理退房。 因为购房款不足，所以贷款，但现在要求我付清贷款，才能退房。我想请教您，这种说法是否有法律依据。我还想请问，我是否有权利要求万科赔付我的房款一年的利息。

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